¡Qué mejor lugar
en la Costa Este de los Estados Unidos que La Florida para comprar una casa de
vacaciones de verano!. Su clima cálido, la belleza del mar y sus hermosas
playas son entre otros atractivos los atributos preferidos por quienes eligen
La Florida como su destino para tomar unas vacaciones veraniegas.
La industria del
turismo en La Florida ha crecido de manera contínua en los últimos 6 años,
crecimiento que ha impactado otros renglones de la economía, tal como sucede
con el sector del Real Estate.
En esta
oportunidad el experto inmobiliario Axel Preuss-Kuhne
destaca las mejores ciudades de La Florida para la compra de casas de verano a
partir del estudio reciente sobre el tema de la firma ATTOM Data Solutions,
estudio que fue realizado en 100 ciudades de Estados Unidos.
5 ciudades Floridianas en
el Top 10 de las mejores ciudades para la compra de casa de verano
Según la firma ATTOM Data
Solutions "El Estado del Sol" ofrece excelentes opciones
para la compra de casas de verano para uso vacacional.
ATTOM Data
Solutions es un importante proveedor de datos de impuestos, escrituras,
hipotecas y ejecución hipotecaria públicamente registrados junto con los datos
de riesgo de propiedad de la vecindad y de la parcela para más de 150 millones
de propiedades en los Estados Unidos.
ATTOM Data
Solutions recorrió las ciudades más reconocidas por la compra de casas para uso
vacacional en Estados Unidos, donde al menos uno de cada 12 compradores está
buscando un segundo hogar para vacacionar. ATTOM Data Solutions analizó la
oferta inmobiliaria para este tipo de propiedades e identificó las mejores
propuestas al ponderar factores como la calidad del aire, las temperaturas de
verano, los niveles de criminalidad, la apreciación de las propiedades en un
escenario de 5 años y los precios de venta.
El estudio de
ATTOM Data Solutions clasificó un total de 100 ciudades y determinó que los 10
principales mercados de casas de vacaciones de verano se concentran en cuatro
estados: Tennessee, Carolina del Norte, Florida y Maryland, con una mediana de
precios (no promedio) por debajo de $275.000 dólares.
En el Top 10
nacional de las mejores ciudades para comprar casas vacacionales se encuentran
5 ciudades floridianas: Port Charlotte (#3), Deerfield Beach (#6), Delray Beach
(#7), Beverly Hills (#9) y Cape Coral (#10).
Acerca de los indicadores
de Calidad del Aire y el Índice de Criminalidad
El indicador de
calidad del aire es el "Percent of Days with Good Air Quality". Este
indicador es el porcentaje de días durante los cuales se controla la calidad
del aire y se comprueba que era bueno, indicando un aire sano tanto para los
grupos sensibles, como para las personas con asma y para la población en su
conjunto. El indicador en una sola medida toma en cuenta los niveles de ozono
en el suelo, partículas de hollín (entre otras), monóxido de carbono, dióxido
de azufre y dióxido de nitrógeno. La escala del indicador es de 0% a 100% y
entre más alto sea el valor mayor será la calidad del aire.
El nivel de
criminalidad se referencia con el indicador "Crime Index". Este
indicador compara el nivel medio de delincuencia local con el de los Estados
Unidos en su conjunto. Un índice de 100 es el promedio de todo el país. Por
ejemplo un índice de delincuencia de 120 indica que el crimen en esa área está
20 por ciento por encima de la media nacional.
Top 5 de las mejores
ciudades de La Florida para comprar casa de verano
En orden de
importancia las mejores ciudades para comprar casa de verano son:
Port Charlotte (Condado de Charlotte)
Ranking nacional:
3
Calidad del aire:
98,9%
Precio de venta
2017 (mediana - YTD): $150.500 dólares
Nivel de
criminalidad: 51
Apreciación de la
propiedad a 5 años: 115%
Temperatura de
verano promedio (entre junio y agosto): 83,7 ºF
Deerfield Beach (Condado de Broward)
Ranking nacional:
6
Calidad del aire:
98,4%
Precio de venta
2017 (mediana - YTD): $140.000 dólares
Nivel de
criminalidad: 81
Apreciación de la
propiedad a 5 años: 109%
Temperatura de
verano promedio (entre junio y agosto): 84,2 ºF
Delray Beach (Condado de Palm Beach)
Ranking nacional:
7
Calidad del aire:
97,3%
Precio de venta
2017 (mediana - YTD): $175.000 dólares
Nivel de
criminalidad: 117
Apreciación de la
propiedad a 5 años: 123%
Temperatura de
verano promedio (entre junio y agosto): 84,2 ºF
Beverly Hills (Condado de Citrus)
Ranking nacional:
9
Calidad del aire:
96,2%
Precio de venta
2017 (mediana - YTD): $80.900 dólares
Nivel de criminalidad:
132
Apreciación de la
propiedad a 5 años: 50%
Temperatura de
verano promedio (entre junio y agosto): 82,1 ºF
Cape Coral (Condado de Lee)
Ranking nacional:
10
Calidad del aire:
99,2%
Precio de venta
2017 (mediana - YTD): $205.000 dólares
Nivel de criminalidad:
26
Apreciación de la
propiedad a 5 años: 82%
Temperatura de
verano promedio (entre junio y agosto): 83,8 ºF
Otras ciudades
Floridianas de interés para la compra de casas de verano
En el Top 20 de
ATTOM Data Solutions también se encuentran las siguientes ciudades Floridianas:
Satellite Beach (#11), Fort Pierce (#12), North Port (#13), Lake Placid (#18) y
Palm Coast (#19).
