Thursday, May 31, 2018

El mercado Hipster: Un target de oportunidades en Florida


Se pueden identificar por su ropa: jeans ajustados y camisetas desvaídas, o chalecos holgados y corbatas sueltas. Pueden identificarse por su gusto en la música, escuchando algo de lo que probablemente el común de la gente nunca haya oído hablar. Por encima de todo, se pueden identificar por sus gafas: grandes, gruesas y llamativas. Son hipsters y son un mercado grande, en crecimiento.

En esta oportunidad, Axel Preuss-Kuhne publica apartes de los resultados del estudio del sitio web MoveHub.com, presentados el 19 de abril de 2018. Como ya se mencionó, el mercado hipster representa un mercado muy interesante de consumo, con una particularidad especial: el Top 10 de las ciudades más Hipster del mundo incluyen tres ciudades del Estado del Sol.

¿Qué es un Hipster?

Los hipsters son una subcultura compuesta por hombres y mujeres que van desde mediados de la adolescencia hasta principios de los treinta años, que abarcan varios  estratos sociales, desde la clase trabajadora hasta la clase media alta. La cultura hipster ("hipsterdom") se caracteriza por el amor a los elementos obsoletos u oscuros de la cultura popular, que van desde las películas de terror de la década de 1970 hasta las discográficas modernas independientes.

Por el contrario, el hipsterdom ​​desdeña la cultura popular moderna y convencional, y junto con ella, lo que ellos ven como la influencia indebida de las grandes empresas en la vida cotidiana. Prefieren frecuentar negocios operados y de propiedad independiente, y han contribuido al éxito de los mercados de agricultores, librerías independientes y otros negocios operados por individuos en sus comunidades.

Sin embargo, los independientes no son los únicos que han sacado provecho del mercado Hipster. Nestlé compró una participación mayoritaria en Blue Bottle Coffee, con sede en California, lo que representa un primer paso para el líder del café envasado en el mundo hipster de barras especiales que sirven cafés de gama alta, de un solo origen y elaborados en frío. Nestlé  anunció la compra de una participación del 68 por ciento de Blue Bottle en septiembre de 2017 y el precio fue de alrededor de 425 millones de dólares.

¿Cómo se calcula el Hipster Index Internacional?

El Hipster Index internacional combina cinco frentes de datos: la cantidad de restaurantes veganos, cafeterías, estudios de tatuajes, boutiques de época y tiendas de discos por cada 100.000 residentes de la ciudad. MoveHub genera una puntuación sobre la base de 10, siendo el puntaje más alto. Se excluyen ciudades con poblaciones inferiores a 150.000 habitantes.

MoveHub analizó 446 ciudades en 20 países. Son 2.834 tiendas de discos, 7.772 restaurantes veganos, 14.588 estudios de tatuajes, 15.549 boutiques de época y 93.203 cafeterías que cubren una población de 200 millones de personas.

Mientras que los Estados Unidos podrían haber dominado la lista, con siete ciudades en el top 10, la ciudad más hipster del mundo es Brighton and Hove en el Reino Unido. Ubicada en la región sureste de UK, Lonely Planet describe esta ciudad costera como "sin duda la ciudad más colorida y escandalosa de Gran Bretaña". Se clasificó entre los cuatro primeros puestos del ranking en tres de los cinco frentes de datos analizados.

En Estados Unidos, las ciudades Hipster del Top 10, se distribuyen entre la región del noroeste del Pacífico y Florida.

Florida tiene las ciudades más Hipster del mundo

Las ciudades floridianas en el Top 10 de las más Hipsters del mundo son:

      Fort Lauderdale (Condado de Broward): Ocupa la posición número 6 en el mundo con 6.8577 puntos

      Miami (Condado de Miami-Dade): Se ubica en el lugar número 7 a nivel mundial con 6.8369 puntos

      Orlando (Orange): Orlando se encuentra en la posición número 8 del mundo con 6.8288 puntos

Otros datos de interés del estudio




Brighton and Hove superó por muy poco a Portland por el primer puesto; la ciudad del Reino Unido anotó un 8.1632 en el índice Hipster, mientras que Portland alcanzó 8.1631.

En general, según MoveHub las ciudades europeas parecen tener más hilos vintage y vinilos que los estadounidenses. Brighton se ubicó primero en la categoría de tiendas de discos, con nueve tiendas de discos por cada 100.000 personas. En cuanto a las boutiques de época, Lisboa logró el primer lugar, con 78 por cada 100.000 personas.

Sin embargo, las ciudades estadounidenses dominaron una categoría de datos: tiendas de tatuajes. Movehub descubrió que las 22 mejores ciudades para hacerse tatuajes estaban todas en los Estados Unidos, con Las Vegas (Nevada) en el primer lugar, con 29 estudios por cada 100.000 personas. Los tatuajes son una industria de mil millones de dólares en los Estados Unidos. El 40 por ciento de los estadounidenses, entre 26 y 40 años, tienen tinta en su piel.

"Te costaría encontrar cualquier otro grupo que cambie las ciudades al ritmo en que lo hacen los hipsters; una vez que una ciudad ha sido elegida como un área de moda, los hipsters traen todo tipo de nuevos negocios independientes y esta inyección de consumidores realmente puede transformar estas ciudades ", dice Fred O'Brien, quien dirigió la investigación del estudio de MoveHub.

MoveHub señala que ninguna de las ciudades en el Top 40 del índice tenía una población superior a un millón de habitantes. Un estudio similar (con criterios ligeramente diferentes) realizado por MoveHub el año pasado analizó las ciudades más Hipster de los Estados Unidos y encontró un resultado similar: en ese estudio, cada ciudad en el Top 10 tenía una población inferior a 500.000, y ciudades como Nueva York y San Francisco ni siquiera llegaron a los primeros 50 lugares del ranking.

Wednesday, May 23, 2018

Tampa y Orlando, las mejores ciudades Floridianas para las Familias según Homes.com


Es bien sabido por todos los amantes a los rankings que en Estados Unidos hay listados para todo. No obstante, no todos los rankings son importantes, mientras hay otros que tienen un significado especial: las mejores áreas metropolitanas para establecerse con la familia.

El portal de Real Estate Homes.com año tras año escoge las principales áreas metropolitanas de Estados Unidos para establecerse con la familia. El listado actual se ha mantenido vigente desde septiembre de 2017.

En esta oportunidad Axel Preuss-Kuhne explica en qué consiste el ranking y extrae del listado nacional a las ciudades Floridianas que recibieron los mejores puntajes de la medición. La información que se comparte a continuación es tomada del portal Homes.com.

El ranking de las mejores ciudades de Estados Unidos según Homes.com

Las ciudades más grandes de Estados Unidos pueden ser conocidas por sus atributos únicos, pero no es fácil ni evidente cuáles de ellas son las mejores para formar una familia. La decisión de elegir el lugar que se llamará "hogar" es un momento crítico para cualquier padre que busca establecerse con su familia en un escenario de largo plazo. La decisión puede tener una influencia significativa en las vidas de sus hijos. Homes.com es una herramienta que sirve para identificar las áreas metropolitanas "más amigables" de Estados Unidos para establecerse con la familia y progresar con ella.

El ranking compara las 25 principales áreas metropolitanas de los Estados Unidos y las clasifica según su nivel general de familiaridad basado en consideraciones clave: tasa de criminalidad, costo de la vida, disponibilidad de servicios de cuidado infantil (guarderías), tiempo promedio de viaje, calidad escolar (K-12) y la superficie de parques per cápita. Homes.com elige cada uno de estos factores, ya que pueden contribuir tanto a la calidad de vida de una familia como al desarrollo de un niño. Se asignó un peso a cada factor para valorar sus niveles relativos de importancia: la calidad de la escuela fue la más alta, mientras que los tiempos de viaje fueron los más bajos. El máximo puntaje otorgado por Homes.com son 50 puntos

Las 10 principales ciudades a nivel nacional, entre las cuales se encuentra Tampa, obtuvieron altas calificaciones en casi todos los factores analizados. La ciudad #1 del ranking es Dallas (Texas), con 37,67 puntos.

Si bien la mayoría de las 10 ciudades principales tienen muy buenos puntajes en los indicadores de costo de vida y tiempos de viaje promedio, una excepción se presenta con Charlotte (Carolina del Norte), ciudad que obtiene la posición número 2 del ranking impulsada por los bajos de niveles de delincuencia y excelentes sistemas de parques, a pesar de que los servicios de guardería se encuentran por debajo del promedio nacional. Es contundente que las diversas comodidades y oportunidades familiares en estas ciudades las colocaron en la cima.

¿Qué sucede con las ciudades Floridianas y el ranking de Homes.com?

Tal como se menciona arriba, Tampa ocupa el lugar número 8 del ranking nacional. No obstante, al considerar únicamente las ciudades Floridianas, Homes.com propone en orden de importancia a Tampa (#1 en Florida y #8 del país), Orlando (#2 en Florida y #15 del país) y Miami (#3 en Florida y #25 del país). Por presentar mejores posiciones se hace a continuación un pequeño zoom a Tampa y Orlando.

Tampa

El puntaje de Tampa en el ranking es 35,50 con una marca perfecta para sus parques y tiempos promedio de viaje. Además presenta un puntaje alto por su excelente costo de vida.

Tampa tiene un crecimiento laboral excepcional, servicios médicos accesibles y una economía sólida. Tampa también se encuentra en medio de una renovación residencial, comercial y de infraestructura, y ocupa un lugar frecuente entre las 20 ciudades de más rápido crecimiento en los Estados Unidos. El puerto de Tampa Bay es el más grande de Florida y el séptimo del país. Contribuye con miles de millones de dólares cada año en la economía de la región.
El distrito tiene una proporción de alumnos por maestro de 13,5 a 1, menos que el promedio nacional (15,4 a 1). Los residentes disfrutan de un clima cálido durante todo el año y sólo una corta distancia los separa de disfrutar de las playas vírgenes de la Costa del Golfo. Las familias esperan cada año el Gasparilla Festival, una celebración temática pirata que incluye desfiles, la famosa “Children’s Extravaganza”, un festival de música y un maratón.

Desde el panorama del Real Estate, los bienes raíces de Tampa se componen en su mayoría de viviendas de alto precio, pero hay áreas con propiedades más asequibles donde los inversionistas pueden encontrar excelentes oportunidades. Además, debido a que Tampa es un punto turístico tan importante, también es un lugar privilegiado para invertir en propiedades que se utilicen como alquileres a corto plazo.

Orlando

El puntaje de Orlando en el ranking es 31,92 con un puntaje perfecto por su costo de vida e indicadores sobresalientes en parques y tiempo promedio de viaje. En el indicador de guarderías presenta una importante debilidad.

Desde el panorama del Real Estate, Orlando es la capital mundial de los parques de atracciones y también el hogar del mercado de alquiler más popular de Estados Unidos en el año 2018. Los inmuebles siguen siendo relativamente asequibles y los inversores pueden alquilar propiedades renovadas hasta por un 1 por ciento del precio de compra.

En Orlando, los impuestos a la propiedad son bajos, promedios de crecimiento laboral del 4 por ciento anual, el clima es magnífico y cuenta con una población considerable de 10.000 baby boomers, lo cual le da una dinámica especial y positiva a la ciudad.