Es bien sabido por
todos los amantes a los rankings que en Estados Unidos hay listados para todo.
No obstante, no todos los rankings son importantes, mientras hay otros que
tienen un significado especial: las mejores áreas metropolitanas para
establecerse con la familia.
El portal de Real
Estate Homes.com año tras año escoge
las principales áreas metropolitanas de Estados Unidos para establecerse con la
familia. El listado actual se ha mantenido vigente desde septiembre de 2017.
En esta
oportunidad Axel Preuss-Kuhne explica en qué consiste el ranking y extrae del
listado nacional a las ciudades Floridianas que recibieron los mejores puntajes
de la medición. La información que se comparte a continuación es tomada del
portal Homes.com.
El ranking de las mejores ciudades de Estados Unidos según
Homes.com
Las ciudades más
grandes de Estados Unidos pueden ser conocidas por sus atributos únicos, pero
no es fácil ni evidente cuáles de ellas son las mejores para formar una
familia. La decisión de elegir el lugar que se llamará "hogar" es un
momento crítico para cualquier padre que busca establecerse con su familia en
un escenario de largo plazo. La decisión puede tener una influencia
significativa en las vidas de sus hijos. Homes.com es una herramienta que sirve
para identificar las áreas metropolitanas "más amigables" de Estados
Unidos para establecerse con la familia y progresar con ella.
El ranking compara
las 25 principales áreas metropolitanas de los Estados Unidos y las clasifica
según su nivel general de familiaridad basado en consideraciones clave: tasa de
criminalidad, costo de la vida, disponibilidad de servicios de cuidado infantil
(guarderías), tiempo promedio de viaje, calidad escolar (K-12) y la superficie
de parques per cápita. Homes.com elige cada uno de estos factores, ya que
pueden contribuir tanto a la calidad de vida de una familia como al desarrollo
de un niño. Se asignó un peso a cada factor para valorar sus niveles relativos
de importancia: la calidad de la escuela fue la más alta, mientras que los
tiempos de viaje fueron los más bajos. El máximo puntaje otorgado por Homes.com
son 50 puntos
Las 10 principales
ciudades a nivel nacional, entre las cuales se encuentra Tampa, obtuvieron
altas calificaciones en casi todos los factores analizados. La ciudad #1 del
ranking es Dallas (Texas), con 37,67 puntos.
Si bien la mayoría
de las 10 ciudades principales tienen muy buenos puntajes en los indicadores de
costo de vida y tiempos de viaje promedio, una excepción se presenta con
Charlotte (Carolina del Norte), ciudad que obtiene la posición número 2 del
ranking impulsada por los bajos de niveles de delincuencia y excelentes
sistemas de parques, a pesar de que los servicios de guardería se encuentran
por debajo del promedio nacional. Es contundente que las diversas comodidades y
oportunidades familiares en estas ciudades las colocaron en la cima.
¿Qué sucede con las ciudades Floridianas y el ranking de Homes.com?
Tal como se
menciona arriba, Tampa ocupa el lugar número 8 del ranking nacional. No
obstante, al considerar únicamente las ciudades Floridianas, Homes.com propone
en orden de importancia a Tampa (#1 en Florida y #8 del país), Orlando (#2 en
Florida y #15 del país) y Miami (#3 en Florida y #25 del país). Por presentar
mejores posiciones se hace a continuación un pequeño zoom a Tampa y Orlando.
Tampa
El puntaje de
Tampa en el ranking es 35,50 con una marca perfecta para sus parques y tiempos
promedio de viaje. Además presenta un puntaje alto por su excelente costo de
vida.
Tampa tiene un
crecimiento laboral excepcional, servicios médicos accesibles y una economía
sólida. Tampa también se encuentra en medio de una renovación residencial,
comercial y de infraestructura, y ocupa un lugar frecuente entre las 20
ciudades de más rápido crecimiento en los Estados Unidos. El puerto de Tampa
Bay es el más grande de Florida y el séptimo del país. Contribuye con miles de
millones de dólares cada año en la economía de la región.
El distrito tiene
una proporción de alumnos por maestro de 13,5 a 1, menos que el promedio
nacional (15,4 a 1). Los residentes disfrutan de un clima cálido durante todo
el año y sólo una corta distancia los separa de disfrutar de las playas
vírgenes de la Costa del Golfo. Las familias esperan cada año el Gasparilla
Festival, una celebración temática pirata que incluye desfiles, la famosa “Children’s Extravaganza”, un festival de
música y un maratón.
Desde el panorama
del Real Estate, los bienes raíces de Tampa se componen en su mayoría de
viviendas de alto precio, pero hay áreas con propiedades más asequibles donde
los inversionistas pueden encontrar excelentes oportunidades. Además, debido a
que Tampa es un punto turístico tan importante, también es un lugar
privilegiado para invertir en propiedades que se utilicen como alquileres a
corto plazo.
Orlando
El puntaje de
Orlando en el ranking es 31,92 con un puntaje perfecto por su costo de vida e
indicadores sobresalientes en parques y tiempo promedio de viaje. En el
indicador de guarderías presenta una importante debilidad.
Desde el panorama
del Real Estate, Orlando es la capital mundial de los parques de atracciones y
también el hogar del mercado de alquiler más popular de Estados Unidos en el
año 2018. Los inmuebles siguen siendo relativamente asequibles y los inversores
pueden alquilar propiedades renovadas hasta por un 1 por ciento del precio de
compra.
En Orlando, los
impuestos a la propiedad son bajos, promedios de crecimiento laboral del 4 por
ciento anual, el clima es magnífico y cuenta con una población considerable de
10.000 baby boomers, lo cual le da una dinámica especial y positiva a la
ciudad.
