Friday, December 8, 2017

Las mejores ciudades para los Veteranos invertir en La Florida

Para cualquier persona elegir donde vivir es una de las decisiones más importantes en la vida.

El proyecto de vida es un proyecto económico. La ecuación es sencilla: en estos proyectos hay en juego recursos físicos, financieros e incluso inmateriales que se entregan al lugar donde se vive, para recibir a cambio beneficios que permitan alcanzar la mejor calidad de vida posible.

Estos proyectos alimentan la economía y son parte de los fundamentos del sistema económico en el mundo occidental. Entonces, sin ir muy lejos y tal como Axel Preuss-Kuhne lo ha planteado en otras lecturas, se tiene que los proyectos de vida son proyectos de inversión económica donde hay que prestar atención a las mejores oportunidades al momento de poner los recursos en el mejor horizonte de rentabilidad.

En los próximos minutos se resolverá la siguiente pregunta: ¿Cuáles son las ciudades de La Florida donde los Veteranos pueden hacer su mejor inversión?.

Los Veteranos: Una comunidad que inyecta talento a la economía estadounidense

Pero primero es pertinente pensar en la situación de la comunidad Veterana en los Estados Unidos. Es una población que ha prestado un encomiable servicio al país y ha su salida de la institución militar enfrentan grandes desafíos: acoplarse a la nueva vida de civil y trabajar en pro de su proyectos personales y familiares.

En la comunidad Veterana temas prioritarios como el desempleo, la falta de vivienda y problemas con la cobertura de servicios de salud  no se viven igual en todo el país. De hecho sí hay lugares en Estados Unidos donde los Veteranos tienen grandes oportunidades de invertir en sus proyectos de vida.

Es interesante apreciar como el Veterano en los últimos años ha logrado posicionarse como un elemento diferenciador positivo en sus comunidades. Expertos en talento laboral afirman que los veteranos vienen muy bien a una época donde el 90 por ciento de los ejecutivos de Estados Unidos se lamentan de lo difícil que es encontrar recurso humano para que sus empresas crezcan.

Los expertos en talento exaltan los beneficios que conlleva tener un Veterano en un equipo de trabajo y entre ellas se tienen las siguientes:  están orientados a los objetivos, son líderes entrenados, se toman la responsabilidad en serio, saben cómo tomar decisiones, trabajan bien en equipo e individualmente, tienen gran ética de trabajo y cuentan con una gran afinidad por la tecnología.

De otro lado se tiene el Veterano empresario. Los propietarios veteranos de pequeñas empresas son una parte importante de la economía del país. Los veteranos poseen el 7.2 por ciento de los 5.5 millones de empresas - con empleados- en Estados Unidos, según los últimos datos de U.S. Census Bureau.

¿Cómo saber si una ciudad ofrece ventajas a un Veterano?

La firma de investigación WalletHub determinó los mejores lugares para vivir para los Veteranos en los Estados Unidos. WalletHub analizó las 100 ciudades más pobladas del país en cuatro dimensiones claves: empleo, economía, calidad de vida y salud. Las cuatro dimensiones son evaluadas a través de 17 métricas.

Para la dimensión empleo las métricas tenidas en cuenta en cada ciudad son el porcentaje de empleos relacionados con habilidades militares, la tasa de desempleo de Veteranos, el crecimiento laboral y la densidad de empresas de propiedad de Veteranos con respecto su población total.

En la dimensión economía las métricas consideradas son la asequibilidad a la vivienda, el crecimiento de los ingresos de los Veteranos, la proporción de Veteranos que viven por debajo del nivel de pobreza y las oportunidades educativas.

En calidad de vida la dimensión es expresada a través de métricas como la población de Veteranos, el aumento proyectado de la población de Veteranos en los próximos 29 años, el entorno propicio para desarrollar el proyecto de familia y la favorabilidad para quienes están en su etapa de jubilación.

En cuanto a la dimensión salud las métricas son la densidad de instalaciones de salud dirigidas a Veteranos con respecto a su población total y la calidad de los servicios.




Las mejores ciudades para los Veteranos invertir en La Florida
Según WalletHub las ciudades de La Florida que ofrecen las mejores condiciones de bienestar para los Veteranos en orden de importancia son Tampa, St. Petersburg, Jacksonville, Orlando y Miami. Estas ciudades con las mejores condiciones de bienestar, de acuerdo con las métricas utilizadas por WalletHub, se convierten en las mejores ciudades para los Veteranos invertir en La Florida.

A continuación se destacan, de manera comparativa, las dimensiones más importantes en cada una de estas ciudades.

#1 Tampa

Es la mejor ciudad de La Florida para los Veteranos. También ocupa una posición privilegiada a nivel nacional: sexta en el ranking. La mayor fortaleza que Tampa ofrece a los Veteranos está en el ámbito del empleo. No obstante, Tampa en las demás dimensiones (economía, calidad de vida y salud) ofrece condiciones muy satisfactorias.

#2 St Petersburg

Es la segunda mejor ciudad para los Veteranos y destaca por los servicios de salud dirigidos a este nicho poblacional y por ofrecer altos niveles de calidad de vida.

#3 Jacksonville

Jacksonville además de contar con excelentes servicios de salud también destaca por un buen entorno para el empleo.

#4 Orlando

Orlando presenta como sus mayores fortalezas para los Veteranos su destacado sistema de salud y condiciones muy satisfactorias de calidad de vida.

#5 Miami

Miami es la quinta mejor ciudad para los Veteranos en La Florida y destaca por los servicios de salud ofrecidos.

Monday, December 4, 2017

Downtown Pensacola: Un distrito con proyección económica

Quien conozca la ciudad de Pensacola sabe muy bien que hace 10 años caminar por Palafox Street después de las 9 de la noche era una experiencia bastante tranquila. Tener memoria sensorial de lo que era esta calle principal, la arteria vial y comercial más importante de la ciudad, permite contrastar un antes y un después en la transformación de Pensacola en los últimos años. Y es este proceso de cambio es lo que ha motivado al experto en negocios Axel Preuss-Kuhne a escribir este artículo, enfocando su atención específicamente en lo que está sucediendo en Downtown Pensacola, un lugar donde sin duda se están dando nuevas oportunidades de negocio e inversión.

Pensacola es playas, mar, golfo... ¡y también Downtown!

Para la población local y foránea la atracción principal de Pensacola ha sido durante mucho tiempo sus playas blancas y aguas azuladas que se conjugan con una hermosa panorámica de la costa del Golfo. Afortunadamente en Pensacola estos atributos naturales se mantienen vigentes y continúan siendo uno de los ejes de su desarrollo económico. Pero como en toda economía que se fortalezca hay diversificación, entonces en el centro de la ciudad -Downtown Pensacola- se están experimentando grandes cambios que lo están convirtiendo en un lugar cada vez más interesante de visitar, sea por placer o por negocios.

Hoy Palafox Street y los alrededores del centro de la ciudad están llenos de actividad, a cualquier hora del día y de la semana. Restaurantes, bares, boutiques, cafés, cafeterías y centros de acondicionamiento físico se aprecian en gran número, lo que ha generado experiencias nuevas y del interés de los ciudadanos y por ende una multiplicidad de oportunidades de negocio.

Los Proyectos Inmobiliarios en Downtown Pensacola: Un buen referente de progreso y nuevas oportunidades de negocio

La cantidad de personas que pasan tiempo en Downtown Pensacola está creciendo rápidamente, lo cual ha traído un importante crecimiento inmobiliario en la zona. Esta expansión habitacional residencial y la creación de nuevas superficies comerciales conllevará a un impulso económico significativo, puesto que servicios como restaurantes, cafés y tiendas se tendrán que establecer para atender la demanda ampliada del sector.

Los proyectos de vivienda más importantes son Girard Place, Tarragona Lofts, The Junction, The Cottages, Covington Place y Hallmark. De manera especial destaca el proyecto Girard Place por ser un desarrollo residencial de lujo con casas completamente automatizadas en una propiedad que en otrora fue de John Sunday, un exitoso constructor de viviendas afroamericano de principios del siglo XX.

En cuanto a proyectos inmobiliarios de uso mixto es Southtowne el más importante. Este esperado proyecto de 58 millones de dólares ofrecerá 258 apartamentos, que varían en tamaño desde estudios hasta unidades de una, dos y tres habitaciones y tendrá espacios para comercios y restaurantes. El edificio no sólo amplía y diversifica la oferta de vivienda, sino que también proporcionará a la economía local 100 empleos estables a través del espacio comercial, además de los más de 600 empleos que hoy ofrece en la etapa constructiva. Otros proyectos inmobiliarios de uso mixto son Hawkshaw Property, Escambia, One Palafox Place, The Warfield y Galveztown.

En superficies de uso comercial se tiene al SunTrust Building por unos de los desarrollos más importantes de Downtown. Este proyecto consiste en intervenir el edificio ya existente con una inversión de 6.5 millones de dólares. Otros importantes proyectos de uso comercial son Studer Office Building, Aloft Hotel, Holiday Inn Express y Bayview Community Center.


Downtown Pensacola: Un destino cultural y comercial para residentes, negocios y visitantes
En el Distrito de Downtown Pensacola opera el Downtown Improvement Board (DIB), la cual es una agencia estatal independiente financiada por el mismo distrito. La misión del DIB es promover el distrito como un destino cultural y comercial para residentes, negocios y visitantes.

Actualmente el DIB está enfocada en aprender más sobre cómo hacer para que Downtown Pensacola sea más agradable a residentes, visitantes y turistas. Para lograrlo el DIB adelantó una encuesta entre agosto y septiembre de 2017, la cual arrojó datos valiosos para aquellos interesados en profundizar sobre las oportunidades de negocio existentes en el distrito.

La encuesta revela que el NPS (Net Promoter Score) es alto (puntaje de 86), lo cual indica que Downtown Pensacola es percibida muy positivamente con el 88 por ciento de personas actuando como promotoras de la zona y tan sólo un 2 por ciento como detractoras.

Las encuestas muestran que las personas que concurren en Downtown son una mezcla de residentes (86 por ciento) y visitantes (14 por ciento). La edad promedio de los adultos es 42 años, aunque el 40 por ciento de las personas encuestadas fueron identificadas como millenials.

La media de los ingresos familiares son aproximadamente 74 mil dólares, aunque el 41 por ciento tiene ingresos menores a 50 mil y el 20 por ciento tiene ingresos de 100 mil o más. Cuatro de cada 10 clientes de personas que concurren en Downtown les gustaría ver más estacionamientos, baños públicos, tiendas, más clubes (baile y comedia) y más diversidad.

Aproximadamente el 59 por ciento de las personas encuestadas eran caucásicos o blancos, el 30 por ciento afroamericanos o negros, 5 por ciento asiáticos, 3 por ciento hispanos y 3 por ciento identificados como otras razas.

Es un hecho que Pensacola está pasando por un buen momento de ciudad al generar más empleos, oportunidades de construcción y una dinamización del comercio retail. Mucha de esta actividad tiene por protagonista el distrito de Downtown y las oportunidades de inversión están abiertas.